Se ha publicado la declaración de zona tensionada, sin el índice de precios de referencia
Hoy se ha publicado el nombramiento de Errenteria como Zona Tensionada en el Boletín Oficial del Estado, después de que el Gobierno Vasco aceptara la solicitud realizada por el Ayuntamiento. De esta forma, durante los próximos tres años, el nombramiento estará en vigor y será posible su prórroga si no se mejoran las condiciones que han motivado el nombramiento.
En concreto, Errenteria cumple los dos requisitos para poder ser declarada zona tensionada. Por un lado, en los últimos cinco años, el precio medio del alquiler ha subido un 17,2%, un 3,2% más que el IPC acumulado. Por otro lado, en Errenteria, la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o en la unidad convivencial es de un 33% de media, superando el límite establecido por el Gobierno Vasco. Además, la carga media aumenta considerablemente en el caso de las personas que viven en alquiler.
Efectos de la declaración
Tras la aprobación y publicación del nombramiento, desde hoy han entrado en vigor varias medidas:
• Posibilidad de prórroga del contrato en las mismas condiciones que el contrato vigente durante 3 años después de la finalización del contrato de 5 años.
• En los nuevos contratos se limitará el precio del alquiler: el nuevo contrato no podrá superar la renta del último contrato. La legislación permite incrementar los contratos en un 10% en alquileres de más de 10 años o mejoras relacionadas con la rehabilitación, eficiencia energética y/o accesibilidad de la vivienda.
• Se limita el precio del alquiler tanto de los nuevos contratos como de los vigentes cuando el propietario es un gran tenedor (con 5 o más viviendas). El límite máximo aplicable al precio vendrá determinado por el sistema de índices de precios de referencia.
• Se limitará el precio de los nuevos contratos de alquiler en viviendas que no hayan estado alquiladas en los últimos 5 años. El límite máximo aplicable al precio vendrá determinado por el sistema de índices de precios de referencia.
Estas dos últimas medidas son las que no entrarán en vigor todavía, ya que el Ministerio de Vivienda no ha publicado el índice de precios de referencia. En este sentido, la alcaldesa, Aizpea Otaegi, ha señalado que “es incomprensible que con un tema tan urgente para la ciudadanía, y tras hacer el ayuntamiento su trabajo, no se puedan poner en marcha todas las herramientas que la ley permite, porque las instituciones supramunicipales no han sido capaces de hacer su trabajo”.
Reuniones informativas la semana que viene
Con el objetivo de informar a la ciudadanía sobre las medidas que conlleva la declaración de zona tensionada, el Ayuntamiento ha organizado cuatro reuniones informativas para la próxima semana. Las dos primeras se celebrarán el 5 de febrero en la sala Reina, de 18:00 a 19:00 en euskera y de 19:00 a 20:00 en castellano. El día 6 de febrero, las reuniones se celebrarán en Aldakonea de 18:00 a 19:00 en castellano y de 19:00 a 20:00 en euskera.
Desarrollo del plan de vivienda
Además de la declaración de zona tensionada, el Ayuntamiento de Errenteria continúa desarrollando un Plan de Vivienda para tres años. Con este plan se pretende incidir fundamentalmente en seis ámbitos para dar respuesta a la problemática de la vivienda mediante una intervención integral:
– Limitación del uso turístico de las viviendas.
– Construcción de más viviendas, incluyendo más viviendas públicas.
– Potenciar las medidas de movilización de vivienda vacía.
– Desarrollo de medidas para la rehabilitación del actual parque de viviendas.
– Reforzar los sistemas de apoyo para facilitar el acceso a la vivienda.
– Potenciar la colaboración interinstitucional y mejorar la coordinación.
En todos estos ámbitos, el Ayuntamiento de Errenteria ya está dando pasos. En este sentido, el Equipo de Gobierno prevé en el próximo Pleno la aprobación de una moratoria de las autorizaciones de vivienda turística para la protección del uso social de la vivienda.
Por otro lado, el Ayuntamiento de Errenteria ya ha puesto a disposición del Gobierno Vasco dos parcelas de terreno en Altzate y Esnabide para la construcción de vivienda pública. El Ayuntamiento confía en que el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco inicie en breve el proceso de construcción de viviendas en estas parcelas.
Esta es la valoración de la alcaldesa Aizpea Otaegi:
