Un municipio para vivir
Errenteria ha sido declarada zona tensionada en materia de vivienda para los próximos 3 años. Transcurrido dicho plazo, esta declaración se prorrogará anualmente, salvo que cambien las causas que la han motivado.
¿Por qué se ha declarado a Errenteria como Zona Tensionada?
– Porque el precio medio mensual de la vivienda en alquiler ha aumentado más que el IPC acumulado en los últimos 5 años.
– Porque cada hogar destina de media más del 30 % de sus ingresos al pago del coste de la hipoteca o del alquiler.
– Porque la vivienda no es accesible y nos corresponde a las instituciones intervenir en el mercado para garantizar el derecho a la vivienda.
Aquí se puede ver el diagnóstico detallado (documento en dos idiomas) de la realidad de la vivienda en Errenteria.
Vídeo explicativo
¿Qué supone esta declaración?
– Las personas que vivan en alquiler podrán prorrogar su contrato actual en las mismas condiciones durante 3 años.
– Se limitará el precio de los nuevos contratos de arrendamiento tomando como referencia el precio del último contrato.
– En el caso de viviendas no alquiladas en los últimos 5 años, el precio del alquiler lo determina el Gobierno de España a través de un índice de precios de referencia. Este índice se puede consultar aquí (en vigor desde el 1 de octubre de 2025).
– Si el/la arrendador/a dispone de 5 o más viviendas, el precio máximo del nuevo contrato de alquiler lo determina el Gobierno español a través de un índice de precios de referencia. Este índice se puede consultar aquí y está vigente desde el 1 de octubre de 2025.
Más información sobre el índice de referencia y los nuevos contratos
Si desea más información sobre la regulación de los contratos de arrendamiento, puede consultarla en la página web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Si tiene que hacer o firmar un nuevo contrato, puede consultar esta página web para que sea coherente con la nueva Ley de Vivienda.
¿Se van a desarrollar más medidas para hacer frente al problema de la vivienda?
Junto con la solicitud de declaración, el Ayuntamiento ha acordado con el Gobierno Vasco un plan a 3 años para dar respuesta al complejo problema de la vivienda con todos los instrumentos a nuestro alcance. El plan contempla, entre otras, las siguientes medidas:
– Limitar el uso turístico de las viviendas
– Construir más viviendas, incluyendo más viviendas públicas
– Potenciar las medidas de movilización de las viviendas vacías
– Desarrollar medidas de rehabilitación del parque de vivienda existente
– Reforzar los sistemas de ayudas para facilitar el acceso a la vivienda
Este documento contiene el plan de acción para tres años acordado por el Ayuntamiento de Errenteria y el Gobierno Vasco.
– Reforzar la colaboración interinstitucional y mejorar la coordinación
